Bất động sản du lịch rầm rộ tiến quân lên Sa Pa

Bất động sản du lịch rầm rộ tiến quân lên Sa Pa.Tuyến cao tốc HN – Lào Cai rút ngắn thời gian từ HN lên Sapa chỉ còn 4 giờ khiến bất động sản du lịch nghỉ dưỡng tại đây rất sôi động

Thị trấn miền núi Sapa, tỉnh Lào Cai từ lâu đã là điểm đến lý tưởng của khách du lịch trong và ngoài nước. Sapa không chỉ có cảnh đẹp, là nơi tránh nóng lý tưởng trong mùa hè mà còn hấp dẫn khách du lịch với những nét văn hóa đặc sắc trong cuộc sống thường ngày của đồng bào các dân tộc Mông, Dao đỏ, Dáy... Sẽ không quá khó hiểu khi các "đại gia" bất động sản từ lâu đã để mắt tới Sapa, tập trung vào các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Sapa mờ ảo trong sương. Nguồn: Internet

Sắp tới, vào tháng 7/2015, Khách sạn 5 sao Đông Dương của Contrexim Holdings sẽ chính thức khai trương tại Sapa. Khách sạn Đông Dương nằm trên khu đất diện tích hơn 7.000m2, cách trung tâm thị trấn Sa Pa 0,9km về phía Đông sẽ cung cấp thêm 56 phòng với đầy đủ tiện ích hội nghị, hội thảo, bar, gym, spa, bể bơi trong nhà tiêu chuẩn 5 sao cho Sapa.

Có thể thấy rõ, sau khi hàng loạt các dự án nâng cấp hạ tầng du lịch Sapa được phê duyệt và triển khai, đặc biệt kể từ sau thời điểm Cao tốc Nội Bài – Lào Cai chính thức thông xe tháng 9/2014 thì thị trường dất động sản Sapa đã trở nên sôi động rõ rệt. Hiện trên địa bàn Sapa có 30 dự án liên quan đến xây dựng khu đô thị, khu du lịch sinh thái và nông nghiệp nhưng hầu hết các dự án đều ở dạng xây dựng để cung cấp dịch vụ du lịch mà không có hình thức chuyển quyền sử dụng đất lâu dài.

Tin từ lãnh đạo UBND huyện Sapa cho biết, ngoài dự án của Trường Giang Sapa , sắp tới Sapa sẽ đón một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô khác đang được các chủ đầu tư triển khai và lập kế hoạch như dự án dự án khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha, với vốn đầu tư gần 20 triệu USD, dự án khách sạn Sapa Indochina International, vốn đầu tư 170 tỷ đồng và dự án Indochina Spa & Resort hiện cũng đã được cơ quan chức năng phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, dự án Resort Sencoin vốn đầu tư 178 tỷ đồng…

Điều này dẫn đến “cơn sốt” những khu đất đẹp, có thể kinh doanh khai thác du lịch và có sổ đỏ lâu dài. Hiện giá những khu đất đẹp như thế ở trung tâm thị trấn Sapa đang có giá khoảng hơn 100 triệu đồng/m2 với nguồn cung vô cùng hạn chế.

Đặc biệt, xu hướng sở hữu 2 nhà một ở Lào Cai một căn nhà khác tại Sapa phục vụ cho nhu cầu nghỉ ngơi hưởng thụ cuộc sống thường xuyên hơn vào dịp cuối tuần đang là “mốt” ở Lào Cai và xu hướng này đang “lan dần” xuống Hà Nội.

Đây cũng là lý do khiến cho giá đất động sản tại các dự án có hình thức chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Sapa đang ngày một tăng cao mà điển hình là dự án Cầu Mây - Mercure Sapa Resort & Spa với mức tăng trưởng dự báo có thể đạt trung bình 30%/năm. Mặt khác, hoạt động khai thác chuyên nghiệp của chủ đầu tư khiến cho mức sinh lời của tài sản được đẩy lên khá cao, trung bình một căn biệt thự nghỉ dưỡng khi tham gia vào chương trình ủy thác cho thuê như của Cầu Mây - Mercure Sapa Resort & Spa có thể đạt lợi tức tối thiểu là 7,2%/năm, cao hơn cả lãi suất gửi ngân hàng.

Mức giá biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án này đã thu hút rất đông lượng khách quan tâm, đặt mua khi giá bán đưa ra khá mềm. Nhà ở liền kề 4 tầng với 230m2 xây dựng chỉ có giá 1,66 tỷ đồng/căn, nhà mặt phố kinh doanh 3 tầng với 220m2 xây dựng chỉ có giá 1,88 tỷ đồng/căn và biệt thự nghỉ dưỡng đầy đủ nội thất.3,6 tỷ đồng/căn.

Sapa sẽ không còn lặng lẽ khi hàng loạt các ông lớn khác như Bitexco, Sun Group đã và đang có kế hoạch đầu tư vào đây. Ở thời điểm hiện tại, khi thị trường nhen nhóm phục hồi, giá bất động sản nghỉ dưỡng Sapa còn thấp sẽ là một cơ hội đầu tư lớn cho khách hàng.

Thông tin thêm:

Từ Hà Nội, khách du lịch có thể lựa chọn đi tàu hoặc xe khách giường nằm lên thành phố Lào Cai (chi phí khoảng 200.000-300.000 đồng/người/lượt). Thời gian di chuyển bằng tàu mất khoảng 6 tiếng (nên lựa chọn đi vào chuyến tối để tiết kiệm thời gian), với xe khách là 4 tiếng (sau khi tuyến cao tốc Hà Nội - Lào Cai đi vào hoạt động). Tới thành phố Lào Cai, tiếp tục bắt xe khách (loại nhỏ, chi phí khoảng 30.000 đồng/người/lượt) tới Sapa. Hành khách lựa chọn đi xe khách giường nằm có thể mua luôn vé tuyến này khi bắt đầu đi từ Hà Nội.

Vào các dịp nghỉ lễ, Sapa thường rất đông nên có thể sẽ xảy ra tình trạng thiếu phòng khách sạn hoặc giá phòng khách sạn bị đội lên cao. Về phương tiện, sau khi có tuyến cao tốc Hà Nội - Lào Cai, ít người lựa chọn đi tàu nên đây có thể là phương án hợp lý nếu du lịch Sapa trong dịp lễ này.